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A Propos de Contalim

Notre histoire

La société d’expertise-comptable CONTALIM, spécialiste de la fiscalité de l’immobilier locatif et plus particulièrement du loueur meublé, a été créée à l’initiative de 3 experts-comptables, domiciliés à mi-distance entre Lyon et Grenoble depuis début 2000.

La forte croissance de l’activité de location meublée a encouragé les cabinets à revoir leur organisation et ainsi mettre en commun les compétences et la clientèle de chacun afin de créer une structure unique et performante dans ce domaine très spécifique.

L’efficacité qui découle de cette spécialisation nous permet de proposer une tarification attractive.

Cabinet inscrit à l’ordre des experts-comptables de la région Rhône-Alpes
Cette inscription est fondamentale : elle garantit le respect d’un code déontologique et des normes professionnelles, certifiant un travail de qualité. Par ailleurs, vos honoraires deviennent 100% gratuits puisqu’ils bénéficient de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité prévue par la loi de finances. N’hésitez plus à nous consulter…

Notre métier

Spécialiste des revenus du patrimoine immobilier, notre cabinet vous propose une intervention globale, des formalités de création d’activité à la présentation des comptes annuels. Nous vous libérons ainsi de toutes les contraintes administratives liées à la gestion de votre patrimoine.

 

En outre, notre service vous permet de bénéficier d’une protection essentielle face à la complexification des déclarations, et aux enjeux juridiques et fiscaux.
Nous intervenons sur toute la France et à l’international pour les clients expatriés.

 

CONTALIM propose également la mise en place de conventions de partenariat avantageuses avec les professionnels de l’immobilier tels que les promoteurs, agences immobilières, notaires, conseillers en gestion de patrimoine, etc.

 

Ces conventions permettent à nos partenaires d’offrir un service complémentaire à leurs clients et de gagner du temps en proposant un interlocuteur unique pour toutes leurs questions.

l'expert comptable - un acteur incontournable

pour mieux comprendre les enjeux voici quelques exemples de cas concrets

Les contribuables qui relèvent du régime réel d’imposition doivent déterminer leur revenu imposable. Pour cela, ils doivent souscrire a minima une déclaration de résultats N°2031 ainsi que ses tableaux annexes et y inscrire l’ensemble de leurs revenus imposables et de leurs charges déductibles. Ils doivent ensuite reporter leur résultat imposable sur une déclaration N°2042C.

 

Parallèlement, ils doivent aussi tenir une comptabilité détaillée : livre journal des recettes et des dépenses, livre inventaire du mobilier, registre des immobilisations, compte de résultat, bilan (et annexes pour ceux dont les recettes excèdent certains seuils).

La complexité de ce travail, et les enjeux juridiques et fiscaux rendent indispensable l’intervention d’un expert-comptable et l’adhésion à un centre de gestion agréé (CGA) : ils offrent une protection forte à l’investisseur en validant la cohérence de ses résultats, dissipant usuellement les doutes et velléités de contrôle de l’administration.

 

Il est important de noter à ce sujet que le bailleur qui relève du régime réel d’imposition bénéficie d’avantages conséquents en cas d’adhésion au CGA : les dépenses engagées bénéficient d’une réduction d’impôt pour frais de comptabilité, plafonnée à 915€, si son chiffre d’affaires n’excède pas les limites du micro-BIC, couvrant ainsi à la fois les honoraires de l’expert-comptable et la cotisation annuelle au centre de gestion.

Par ailleurs, le bénéfice imposable des bailleurs au réel adhérents d’un CGA est exonéré de la majoration de 25% avant imposition fixée par le fisc.

Depuis 2014, CONTALIM accompagne les professionnels et les particuliers dans la comptabilité de leurs locations meublées.

 

Aujourd’hui, CONTALIM pousse son domaine d’expertise plus loin pour répondre à une demande de plus en plus présente sur le marché : la création de Société Civile Immobilière. 

 

Complément de revenu, construction de patrimoine, épargne pour le futur, réduction d’impôts, projet professionnel, les objectifs sont multiples et propres à chacun lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier ou de conserver un patrimoine déjà acquis.

 

Investir, préserver, oui mais avant tout, anticiper et s’entourer de spécialistes pour ne rien laisser au hasard et faire les meilleurs choix possibles. CONTALIM l’a bien compris et propose à ses clients un accompagnement comptable sur-mesure dans leur projet de création de SCI. En tant qu’expert de la SCI et inscrit à l’ordre des experts comptables de la région Auvergne-Rhône-Alpes, CONTALIM n’est pas sans savoir qu’un suivi comptable de qualité est primordial pour optimiser la rentabilité de la société.

Directeur de Contalim
Accompagnement contalim

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